wonen, leefbaarheid & gezondheid

Er wordt beperkt gewoond op de bedrijventerreinen. Het is niet wenselijk om dit te laten toenemen, hier kan geen aantrekkelijk woon- en leefklimaat geboden worden en het beperkt de bedrijven in hun ontwikkeling. Mogelijk kan het gebied bijdragen aan een oplossing voor de vraag naar tijdelijke huisvesting voor arbeidsmigranten.

In het gebied liggen sportvelden, die gebruik maken van dezelfde verkeersroutes als het bedrijvigheid gerelateerde verkeer. Dit is een aandachtspunt vanuit verkeersveiligheid. De sportvelden zijn van groot belang voor de gezondheid en leefbaarheid van de inwoners. De vraag is echter of ze hier op de goede locatie gelegen zijn. Op de bedrijventerreinen zelf is maar in beperkte mate sprake van overlast.

Op Molenvliet is sprake van enige sociale problematiek, sturing op illegaal verblijf is een aandachtspunt, evenals het werken aan een aantrekkelijkere uitstraling.

Het terrein Kijfhoek geeft veel (milieu)hinder voor Zwijndrecht en biedt weinig werkgelegenheid. Het is echter een functie die niet eenvoudig verplaatst kan worden. De gemeente is in gesprek met Prorail/NS over de toekomst van Kijfhoek, een eventuele verplaatsing en de (beperkingen voor de) ontwikkelingsmogelijkheden in de omgeving.

Voor alle bedrijventerreinen geldt dat het terugdringen van geluidsoverlast en milieubelasting richting de woonwijken wenselijk is. Op Bakestein gebeurt dit al in grote mate.